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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 250.000 € (cod.646043ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Rosso nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3378 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Ettore Rosso) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ULMO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Scopri questo delizioso trilocale di 74 mq catastali, situato nel tranquillo quartiere di Selva Candida, precisamente in via Ettore Rosso, a pochi passi dai principali servizi. L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina di due, offre un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere amici e familiari, una cucina a vista moderna e due camere da letto, di cui una matrimoniale, che garantiscono comfort e praticità. Il bagno con finestra è un ulteriore vantaggio. Posto auto scoperto ad uso esclusivo dell'appartamento. Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'ampio terrazzo è perfetto per cene estive o semplicemente per godere del sole. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato: ottime le finiture interne, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, garantendo un ambiente accogliente e confortevole; riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato per il massimo del comfort in ogni stagione. La posizione è strategica: immerso nel verde ma ben collegato alla città, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così affascinante! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
