Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Flaminio a 895.000 € (cod.6460416b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 895.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Flaminia nella zona OMI E18, è proposta in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
3.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per case indipendenti (da 3.915 €/m² a 7.020 €/m²) e per ville (da 4.180 €/m² a 6.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Flaminio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Situata nella prestigiosa zona di Grottarossa, nel cuore del Parco di Vejo, questa esclusiva villa di 350 mq su tre livelli rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e natura. Immersa in un contesto verde e tranquillo, ma ben collegata alle principali arterie della capitale (Via Flaminia, GRA e Via Cassia), la proprietà offre una rara opportunità di vivere in una zona residenziale di alto livello, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità. Caratteristiche principali: Superficie: 350 mq circa su tre livelli Camere da letto: 5 spaziose camere da letto, ideali per famiglie numerose, che offrono la massima tranquillità e comfort. Bagni: 4 bagni moderni e rifiniti Cucina: Cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia e cene con gli amici Salone: Ampio e luminoso salone con vetrate enormi, consente un'illuminazione naturale straordinaria e una vista panoramica sul verde circostante, creando un'atmosfera di totale benessere. Indipendenza: Ingresso indipendente e giardino privato, per una completa privacy Nuova costruzione: Immobile di recente realizzazione con finiture di alta qualità e impianti all'avanguardia. La villa, che si sviluppa su tre livelli, è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi senza rinunciare alla privacy e alla serenità di vivere immersi nella natura, senza però sacrificare la vicinanza ai principali centri urbani e commerciali di Roma. Il grande valore aggiunto di questa villa è la possibilità di personalizzare le rifiniture interne secondo i propri gusti e preferenze. Posizione strategica: A pochi minuti dal GRA e da Via Flaminia Ottimi collegamenti con il centro città e con il polo ospedaliero Sant'Andrea, il centro Rai Saxa Rubra e il Parco di Roma Golf Club. € 895.000,00
