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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 339.000 € (cod.64603f7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4842 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.926 €/m² e
5.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 5.670 €/m²) e per trivani (da 3.105 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
4.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con cortile
In posizione privilegiata nel cuore di Roma, nella ricercata zona Prati delle Vittorie ea pochi passi dalla metro Cipro e dai Musei Vaticani, questo appartamento offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze il vivace mercato Trionfale, il polo giudiziario di Piazzale Clodio e tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, farmacie). Situato al terzo piano con ascensore di un'elegante palazzina d'epoca anni '20 con un gradevole cortile interno con giardino condominiale alberato e servizio di portineria, l'immobile di 70 mq è composto da ingresso, bagno, soggiorno con angolo cottura, camera e cameretta. Ristrutturato nel 2003 e mai abitato, presenta impianti certificati e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'acqua calda è fornita da scaldabagno elettrico. Spese condominiali: € 137/mese inclusa acqua (salvo conguaglio) e quota portineria. Resta solo da vedere
