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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 139.000 € (cod.64603d9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3756 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.711 €/m² e
4.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.205 €/m²) e per monolocali (da 1.735 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia) è pari a
3.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A pochi minuti a piedi dalla fermata della metro "Battistini", all’interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 37 mq, situato al primo piano e caratterizzato da ambienti curati e in perfette condizioni interne. L’appartamento, grazie alla presenza di due ampie portefinestre, risulta facilmente divisibile e molto luminoso. È dotato di impianto di climatizzazione, videocitofono, riscaldamento autonomo e viene venduto completo di elettrodomestici praticamente nuovi. Il balcone vivibile rappresenta un gradevole sfogo esterno, ideale per momenti di relax. A completare la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto al piano terra. L'immobile è attualmente locato con contratto a canone concordato 3+2, con una rendita mensile di 550 euro e scadenza nel giugno 2027, offrendo una redditività del 5%. L’edificio, moderno e ben abitato, si distingue per l’elevata qualità delle finiture e per la presenza di aree verdi circostanti che rendono l’ambiente piacevole e tranquillo. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909
