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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 380.000 € (cod.64603b66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo Umile nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da Emiliano Locci Consulente Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4470 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.185 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Leonardo Umile) è pari a
3.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emiliano Locci Consulente Immobiliare
Via alberto ascari 259/b, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con garage
ppartamento in vendita in Via Leonardo Umile s.n.c., Mostacciano, Eur - Torrino - Giuliano Dalmata, Roma Cod. 32413938 380.000 € 10.000 € (3%) 3 Loc. 1 Bagno 75 M² Piano 1 Invia 1/12 Vedi mappaIngrandisci foto **Appartamento in Vendita a Mostacciano - Un Angolo di Paradiso nel Verde! ** Scopri questo splendido appartamento al primo piano, secondo catastale, situato nel cuore di Mostacciano, un'area tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie commerciale di 75 m², l'immobile è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Gli infissi nuovi e il parquet donano un tocco di eleganza e comfort, mentre l'aria condizionata garantisce un clima ideale in ogni stagione. L'appartamento è composto da un ampio salone, una camera da letto matrimoniale, una cameretta perfetta per i bambini o come studio, e una cucina funzionale. Non perdere l'opportunità di godere di un vivibile balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta. All'esterno anche un comodo armadio in alluminio nuovo ideale come ripostiglio Inoltre, un garage soppalcato è incluso nel prezzo, offrendo spazio extra per le tue esigenze. La posizione è strategica, con facile accesso ai servizi locali e mezzi di trasporto. Con riscaldamento a pompa di calore e orientamento est, questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in una delle zone più belle di Roma! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
