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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 275.000 € (cod.646034a5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bernardo Quaranta nella zona OMI E32, è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2546 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.908 €/m² e 2.103 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA ANTICA (VIA DEL CASTELLO)) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ostia Antica pressi Via Bernardo Quaranta) è pari a 2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
2546 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E32 (OSTIA ANTICA (VIA DEL CASTELLO))
Indirizzo:
Via Bernardo Quaranta, Ostia Antica
Aggiornato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Antica Via Dei Romagnoli, 757

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Nella rinomata zona di Ostia Antica, si trova un ampio appartamento al primo piano di una villa con ingresso indipendente. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre un'accogliente zona giorno con salone, angolo cottura e camino, tre spaziose camere da letto, un servizio, un ripostiglio con possibilità di trasformazione in un secondo bagno, un terrazzo panoramico e un grande giardino

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