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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 650.000 € (cod.646198c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Eroi nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: balduina 3 s.r.l) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4391 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.564 €/m² e
5.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.100 €/m² a 9.370 €/m²) e per quadrivani (da 4.770 €/m² a 8.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazzale degli Eroi) è pari a
6.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
VIA SAN TOMMASO D'AQUINO: luminoso appartamento di ampia metratura. Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e dalla stazione della Metropilitana, proponiamo in vendita un signorile appartamento in buono stato interno. L'immobile offre una distribuzione spaziosa e funzionale con un'ottima divisione tra zona giorno e zona notte; nella zona giorno troviamo un salone di rappresentanza con doppia finestra e attigua cucina e bagno di servizio, la zona notte, invece, è servita da due camere da letto matrimoniali, terza camera, bgano padronale con vasca e doccia. La proprietà si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare ogni ambiente. Gli spazi interni, caratterizzati da un'ampia metratura, sono ideali per chi cerca comfort e versatilità. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale, senza rinunciare alla tranquillità e la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere per chi cerca una residenza di qualità a Roma
