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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 309.000 € (cod.64454119)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 309.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4828 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.134 €/m² e 4.495 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 3.230 €/m² a 5.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a 4.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
309.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
4828 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C5 (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI))
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE SAN LORENZO SRL

DESCRIZIONE

con balcone con ascensore con angolo cottura

All'interno del centrale quartiere di San Lorenzo, precisamente nella richiesta e residenziale via dei Ramni, disponiamo di un comodo bilocale di 64 mq circa. La soluzione, sita al 2° piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portierato, è così composta: ingresso, LUMINOSO soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato; completa la proprietà un esclusivo BALCONE con affaccio silenzioso. Grazie alla tripla esposizione, l'immobile vanta una piacevole luminosità. La posizione è molto richiesta in quanto il contesto è signorile, residenziale e riservato. Ben collegato con i servizi di zona offerti dal quartiere e principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus Verano. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale

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