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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 540.000 € (cod.645ff15a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4060 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benedetto Croce) è pari a
3.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage
In zona Eur Montagnola, in Via Benedetto Croce, proponiamo in vendita un magnifico appartamento baciato dal sole, situato al quarto piano di un elegante condominio. Concepito per offrire il massimo comfort, l'immobile si apre su un accogliente ingresso che introduce a un vasto salone doppio. La zona giorno prosegue con una cucina funzionale e un ampio tinello. Un pratico corridoio disimpegna con armonia la zona notte, dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali e doppi servizi. La soluzione è dotata anche di due generosi terrazzi e a un balcone. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale, dettaglio di non poco conto nella vita cittadina. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Le finiture riflettono cura e attenzione: eleganti pavimenti in marmo rosa definiscono la zona giorno, mentre un caldo parquet caratterizza l'area notte. Gli infissi in legno contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente, mentre le grate di sicurezza offrono serenità. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento centralizzato e dalla climatizzazione. La pianta, di eccezionale versatilità, consente una facile riconfigurazione degli spazi interni per adattarsi perfettamente a ogni esigenza abitativa o lavorativa. L'esposizione tripla assicura una luminosità diffusa durante tutto l'arco della giornata. L'edificio, rivestito in cortina, si inserisce in un contesto condominiale signorile ed estremamente curato, arricchito da un efficiente servizio di portineria e dotato di ascensore per la massima comodità. La posizione è un vero punto di forza: l'immobile è strategicamente ubicato in una zona vibrante e ottimamente servita da una vasta gamma di esercizi commerciali, scuole di ogni ordine e grado e uffici. La vicinanza all'aeroporto Leonardo da Vinci lo rende ideale per chi viaggia frequentemente, mentre gli eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico facilitano gli spostamenti in città. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planim[…]
