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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 250.000 € (cod.645fea26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Salorno nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da El.Va.Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.004 €/m² e
3.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Salorno) è pari a
2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
In zona Infernetto e più precisamente in Via Salorno, zona ben servita da servizi commerciali, scuole e parchi e distante solo 6 km dal mare, proponiamo la vendita di una villetta quadrifamiliare che si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 100 mq, con giardino pavimentato angolare di 82 mq, patio di 10 mq e box di 21 mq. La villetta è inserita all’interno di un complesso residenziale con piscina condominiale e aree verdi ben curate ed è così composta: - al PIANO TERRA troviamo un soggiorno con camino e cucina all’americana ed un bagno finestrato con doccia. - al PRIMO PIANO troviamo una camera da letto con tetto spiovente e splendide travi a vista ed un bagno con doccia. - al PIANO S1 troviamo una camera da letto ed un bagno finestrato con doccia ed accesso diretto al vano lavanderia. Dal piano S1, tramite una porta tagliafuoco, è possibile accedere direttamente al box privato di 21 mq. Una scala a chiocciola in legno collega tutti e tre i piani. La villetta si presenta in ottimo stato ed è dotata di grate anti-intrusione, tenda da sole, riscaldamento autonomo ed aria condizionata e gode di un’ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione. La richiesta è di 250.000,00 euro Classe energetica B
