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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.645fc7c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Carmelo nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.687 €/m² e
5.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 4.455 €/m² a 10.040 €/m²) e per quadrivani (da 4.550 €/m² a 9.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Monte Carmelo) è pari a
6.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGROUP agenzia Prati
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
A pochi passi dal centro commerciale Porte di Roma e dal Parco delle Sabine in comprensorio residenziale di recente costruzione con delizioso parco interno circondato dal verde e con curatissima piscina condominiale proponiamo appartamento al secondo piano con affaccio aperto sul verde pubblico composto da ingresso ampio soggiorno tre camere cucina doppi servizi ampio terrazzo vivibile con barbecue. L’immobile è completamente ristrutturato con infissi doppio vetro, vasca idromassaggio, parquet ed aria condizionata canalizzata. A completare la proprietà un posto auto e la cantina. POSSIBILITA di acquistare anche un box. A pochi passi dal centro commerciale Porte di Roma e dal Parco delle Sabine in comprensorio residenziale di recente costruzione con delizioso parco interno circondato dal verde e con curatissima piscina condominiale proponiamo appartamento al secondo piano con affaccio aperto sul verde pubblico composto da ingresso ampio soggiorno tre camere cucina doppi servizi ampio terrazzo vivibile con barbecue. L’immobile è completamente ristrutturato con infissi doppio vetro, vasca idromassaggio, parquet ed aria condizionata canalizzata. A completare la proprietà un posto auto e la cantina
