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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 165.000 € (cod.645f9a1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.485 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Casilina) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Via di Borghesiana, Adiacente Casilina e Metro Borghesiana Situato in una delle zone più richieste di Roma, proponiamo in vendita un luminoso e raffinato appartamento al terzo piano di un elegante stabile di recente costruzione. L’edificio, realizzato in tinta e dotato di ascensore, offre un’ottima qualità costruttiva e si inserisce perfettamente nel contesto residenziale e ben servito di Via di Borghesiana, a pochi passi dalla fermata della Metro Borghesiana e dalle principali arterie di collegamento, tra cui la Via Casilina. L’immobile, con una superficie ben distribuita, si compone di: Zona living ampia e accogliente, con un angolo cottura perfettamente attrezzato, ideale per pranzi e cene in famiglia o con gli amici. Camera da letto matrimoniale, spaziosa e tranquilla, pensata per garantire il massimo del comfort. Cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o per ospiti. Bagno moderno e funzionale, con finiture di qualità e ottima illuminazione naturale. Terrazzo di 20 mq, un’area esterna ideale per godere di momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per trascorrere del tempo in totale tranquillità. Cantina inclusa, comoda per riporre oggetti e rendere l’abitazione ancora più funzionale. L’appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione moderna, pronta per essere abitata, in una zona ben collegata e in forte espansione. La Metro Borghesiana e i numerosi servizi nelle vicinanze rendono la posizione ideale per famiglie, coppie o professionisti che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della capitale. Il prezzo richiesto per questa splendida proprietà è € 165.000. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa meravigliosa soluzione abitativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82[…]
