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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 590.000 € (cod.645f8a20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.243 €/m² e
5.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage
Nel cuore di Collina Fleming, in una delle zone residenziali più ambite di Roma, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di 120 mq posto al quarto piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L’immobile, su un unico livello, si distingue per rifiniture di pregio e ambienti curati nei minimi dettagli: parquet in tutti gli spazi (ad eccezione di cucina e servizi) e numerosi armadi a muro realizzati su misura. L’appartamento si trova in un piano nobile, ben collegato a tutti i principali servizi e al centro di Roma, ideale per famiglie, professionisti o come investimento di valore in una zona di grande richiesta. Composizione: Ingresso con armadio a muro artigianale Ampio e luminoso salone con accesso a un balcone vivibile Zona soggiorno/tinello adiacente alla cucina abitabile Veranda sanata di 4 mq e terrazzo fruibile con tende da sole Disimpegno con ulteriori armadi su misura Camera matrimoniale con affaccio sul balcone e armadio a muro Cameretta con armadio su misura Bagno padronale ristrutturato con materiali di alta gamma Secondo bagno di ampia metratura Completano la proprietà: Cantina di 7 mq Posto auto coperto al piano terra Zona tranquilla, residenziale e ben servita Ottimo investimento, acquisto sicuro e di prestigio Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
