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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 200.000 € (cod.645f6b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Fra' Andrea di Giovanni nella zona OMI E87, è proposto in vendita (da Casaletto Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Viale Fra' Andrea di Giovanni) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con garage
Immobile sito in Viale Fra Andrea di Giovanni, una zona residenziale tranquilla (piano di zona) circondata dal verde ma vicina a tutti i servizi quali scuole, negozi, mezzi pubblici etc Situato al primo piano di un esclusivo comprensorio di quattro palazzine in cortina, questo appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale. All'ingresso, un ampio salone si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina spaziosa, dotata di un balcone, è perfetta per chi ama cucinare. Le due camere matrimoniali, i due bagni e l'ampio armadio a muro garantiscono spazio e comodità. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato, gli infissi sono in doppio vetro, il portoncino di ingresso è blindato, l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia di ultima generazione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto oltre al posto auto scoperto condominiale. Il fabbricato è stato costruito con regolare licenza edilizia ed è stato rilasciato certificato di abitabilità. L'immobile è facente parte dei piani di zona ed è in corso l'affrancazione. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. APPROFITTA del nostro servizio "PROVACI PER UN MESE" affidaci la gestione della vendita della tua proprietà e, se alla scadenza dei 30 giorni, non sarai soddisfatto della nostra gestione potrai chiudere l'incarico senza spese. Benvenuto nella nostra agenzia immobiliare a conduzione familiare! Affidarsi a noi significa avere un supporto costante e dedicato: in ogni fase del tuo percorso, sarai seguito personalmente da una delle due titolari. Questa attenzione esclusiva ti garantisce professionalità, trasparenza e un rapporto di fiducia, perché il tuo progetto è importante e merita cura e competenza. Siamo qui per accompagnarti con esperienza e passione, rendendo ogni passo semplice e sicuro. Ti aspettiamo per costruire insieme il futuro che desideri
