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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 145.000 € (cod.645f5d00)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ollolai nella zona OMI E168, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.997 €/m² e 2.210 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.995 €/m²) e per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle del Sole pressi Via Ollolai) è pari a 2.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2636 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E168 (PRENESTINO COLLE DEL SOLE-LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI))
Pubblicato:
ven 2 maggio 2025

PROPOSTO DA:

G.T. immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Via Ollolai - Colle del Sole - Prenestina, trilocale al piano terra semi-indipendente con Giardino pavimentato carrabile, di circa 35 mq, No Condominio. Ottimo stato interno, recentemente ristrutturato, composto da Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta Singola, Bagno e Disimpegno. L'immobile è esposto su tre lati, ed è disponibile per acquisto immediato.  La zona è ben servita, con fermate autobus direttamente su via Ollolai, posizionato molto vicino alla via Prenestina, la zona è adiacente a scuole e servizi primari tra cui Centro Commerciale Unico in via Della Riserva Nuova, oltre negozia Maury's e supermercato Todis oltre a soli 10 min dal Centro Commerciale Roma Est.Ben collegato anche con la stazione F.S.di Lunghezza , Ponte di Nona e fermataMetro C a Finocchio poco distante

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