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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 359.000 € (cod.645f1a44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo De Paolis nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3419 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.130 €/m² e
3.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.210 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Riccardo De Paolis) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
ZONA MARCONI - Nel cuore del quartiere, in una via interna e silenziosa proponiamo in vendita, in esclusiva, un ampio trilocare sito all'interno di una palazzina rifinita esternamente in cortina. L'immobilie è attualmente così composto: entrando ci troviamo nell'ampio ingresso che ci porta al soggiorno. La zona notte è invece composta da due camere da letto matrimoniali. La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort necessari. L'immobile è inoltre dotato di un servizio ed uno studiolo. Ci sono due grandi balconi. La proprietà inoltre è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e del aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all'università RomaTre
