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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Guido a 399.000 € (cod.645f1477)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Castel di Guido, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E72, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI GUIDO - MALAGROTTA (VIA DI CASTEL DI GUIDO)) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.540 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Guido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel di Guido) è pari a
2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Castel di Guido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con caminetto
PARCO DELLA LEPRIGNANA - VILLA A poca distanza da Fregene, nel comune di Fiumicino, all’interno del prestigioso Parco della Leprignana, con servizio di portineria intera giornata, vastissime aree verdi per ogni necessità, all'interno di un esclusivo comprensorio la ROMANA Immobiliare propone in vendita una splendida villa di circa 140 mq, circondata da un ampio giardino di 140 mq. L’immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living, cucina abitabile e un servizio finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere da letto e il bagno. Nel piano sottostante, abbiamo un'ampia sala hobby con camino, cucina a vista, un ampio ripostiglio, cameretta/studio ed un ulteriore bagno. Completa la proprietà uno spazio esterno, in parte al coperto nel patio ampio ed arredato e in parte giardino a verde ricco di piante ornamentali e area barbecue e un posto auto privato. La posizione è, senza dubbio, strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Fregene, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l’Aeroporto di Fiumicino
