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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 480.000 € (cod.645f1127)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mattia Battistini nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.978 €/m² e
4.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.085 €/m²) e per attici (da 2.725 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Mattia Battistini) è pari a
3.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Roma - Battistini - Pineta Sacchetti - ATTICO al piano 4° di palazzina di 4 piani con tripla esposizione composto da: Ingresso con porta blindata e tripla serratura di sicurezza, Salone con annesso studio e uscita su terrazzo di 56 mq, cucina abitabile con balcone attrezzato, Camera da letto matrimoniale con bagno in camera e uscita su balcone, altra Camera ampia con uscita su balcone, Box ampio al piano terra. L'appartamento è luminosissimo e completamente ristrutturato con materiali di pregio è dotato di infissi a taglio termico di ultima generazione con vari tipi di aperture e tapparelle motorizzate, impianto d'allarme, inferriate, tende, pergolato, canalizzazione per impianto stereo per aria condizionata per addolcitore acqua, ecc. L'immobile è situato in una posizione eccellente e strategica, vista la vicinanza al capolinea della metropolitana , la vicinanza al policlinico Gemelli e all'ospedale Cristo RE che rende l'immobile un sicuro investimento contro la volatilità dell'inflazione, vista l'alta richiesta di locazioni per studenti e medici specializzandi in zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i tipi di servizi e attività necessarie. Rete Agenzie Immobiliari , per contatti diretti Di Turo telefono 3474670646 Richiesta pari a 480.000 Euro
