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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 159.000 € (cod.645f0e58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Pane nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da AG.I.S. di Claudio Spaziani) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.585 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.910 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Antonio Pane) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Boccea Cornelia montespaccato(via Antonio Pane) disponiamo di un appartamento in buone condizioni, assolato, in una graziosa palazzina di due piani in ottimo stato, con doppia esposizione ad angolo composto da ingresso salone camera cucina abitabile, bagno grande con finestra, balconi ed armadio a muro.Gli infissi esterni sono nuovi in PVC con doppi vetri.Prezzo 159.000 euro. AG.I.S. immobiliare 066633407-3293275984
