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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 255.000 € (cod.645ed413)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Prina nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
3.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 6.700 €/m²) e per case indipendenti (da 3.820 €/m² a 7.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Giuseppe Prina) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nuovo Salario: Nel cuore del quartiere e precisamente in via Giuseppe Prina, in contesto residenziale servito da ogni tipo di servizi commerciali e mezzi pubblici, proponiamo la vendita di un appartamento di 70mq posto al piano rialzato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera e doppi servizi. L'immobile gode di una doppia esposizione, è stato oggetto di una ristrutturazione completa con ottimi materiali e finiture e viene venduto completo di arredamento. La tua casa non ha PREZZO ha un VALORE!! Per una valutazione gratuita contatta Andrea Oro: 348/9208557 – email: profilocasa@hotmail.com
