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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 340.000 € (cod.645f8b56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Giovanni di Dio nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4303 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.518 €/m² e
3.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.740 €/m²) e per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 4.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Piazza San Giovanni di Dio) è pari a
3.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vecchioni immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cortile
MONTEVERDE VECCHIO nelle immediate vicinanze di Piazza S. Giovanni di Dio e dal parco di Villa Pamphili e precisamente in Via Cosimo Giustini, la Vecchioni Immobiliare, propone la vendita di un appartamento in ottimo stato di manutenzione posto al 4° piano ed è composto da soggiorno, cucina-tinello, due camere da letto, servizio, ripostiglio, soppalco e balcone. Correda la proprietà una terrazza condominiale e due posti bici nel cortile interno. Dotazioni appartamento: pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento centralizzato, predisposizione aria condizionata, infissi in PVC con doppi vetri e porta blindata. Affaccio all'interno di ampio e curato cortile condominiale e chiostrina . Orientamento: sud/est. APE in fase di elaborazione. Richiesta € 340.000,00 La zona in cui è ubicato l'appartamento si trova a pochi passi dalla comoda linea del tram 8 e dal mercato rionale di Piazza San Giovanni di Dio e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi del quartiere . AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Seguici sul ns sito per visionare le nostre proposte immobiliari. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale
