Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 359.000 € (cod.645ecc96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Carafa nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4033 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
4.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 4.455 €/m² a 10.040 €/m²) e per trivani (da 4.020 €/m² a 9.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Carafa) è pari a
6.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
IMPERDIBILE. In zona Bravetta/ Casetta Mattei, precisamente nella residenziale Via dei Carafa, proponiamo la vendita di un ampio trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Completa la proprietà un posto auto e una cantina. L'appartamento è situato all'interno di un comprensorio signorile, con palazzine in cortina e parco condominiale e gode di un'ottima luminosità grazie alla sua triplice esposizione e ai suoi affacci liberi nel verde, sulla Valle dei Casali. DETTAGLI INTERNI: serrande elettriche nella zona giorno,zanzariere,pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Portoncino blindato, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo. A pochi passi è possibile trovare tutti i servizi di maggior utilizzo come scuole, banche, poste, centri commerciali e fermate dei maggiori mezzi di trasporto pubblico con i quali è possibile raggiungere in breve tempo il centro storico della citt
