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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.030.000 € (cod.645f8b58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.030.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Royal kensington real estate s.r.l.) a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5597 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.446 €/m² e
6.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.520 €/m² a 7.375 €/m²) e per case indipendenti (da 4.900 €/m² a 7.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
6.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore con garage
Nel cuore dei Parioli, in Via Antonio Gramsci, proponiamo, al secondo piano di un palazzo di altissima rappresentanza, la vendita di un elegante e luminoso appartamento di Mq 184. La casa, per la sua conformazione potenzialmente divisibile in più unità immobiliari, è composta da ampio ingresso e disimpegno adiacente, grandi e svariati disimpegni, grande Salone / Living, ampia Sala da Pranzo collegata, grande Camera ( ottima anche uso Studio o come ampliamento della Zona Pranzo / Living ) una grande Master Bedroom con possibilità di bagno " En Suite", grande cucina abitabile con balcone, due stanze da bagno, zona di servizio co accesso diretto la Secondo Ingresso con ascensore di servizio . La casa gode di profondi balconi e di un terrazzo perimetrale con affaccio su Via dei Monti Parioli, ottimo anche per uso "Outside Lunch/Dinner". E' presente anche un ascensore interno in corrispondenza dell'ingresso di servizio, collegato al piano garage/cantine dal quale è possibile entrare o uscire da una seconda entrata dello stabile. Completa la proprietà una cantina di circa Mq 8. Ottimo anche come Studio Professionale. Prezzo richiesto Euro 1.030.000
