Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 2.300.000 € (cod.645e6825)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ambrogio Traversari nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6705 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.099 €/m² e
5.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Ambrogio Traversari) è pari a
3.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.: CBI073-1367-129965 - Monteverde Vecchio - tra Viale Trastevere e Via Alessandro Poerio la Coldwell Banker propone questa magnifica proprietà situata in un contesto incantevole, inserita in una piccola e verdeggiante strada privata chiusa da un cancello elettrico ad uso esclusivo dei residenti, con accesso da Viale Trastevere. L'appartamento, esposto su 3 lati, è unico nel suo genere, incorniciato da una grande terrazza a livello esposta ad est, da cui si godono alcuni scorci su Piazza Venezia e il monumentale Vittoriano. Un'importante ingresso conduce al grande salone di rappresentanza con ampia finestra di accesso al terrazzo e all'adiacente sala da pranzo. Le ampie camere padronali sono 3 ognuna con accesso alla terrazza e dotate di bagni rinnovati di recente. La grande cucina abitabile ed accogliente ha accesso ad una deliziosa corte esterna vivibile per uno snack all'aperto. Dalla cucina si diparte un'ampia zona di servizio composta da una dispensa, camera e bagno di servizio. L'immobile si compone essenzialmente da un livello principale e di un piano sottostante composto da un grande ambiente open space con accesso ad uno spazio esterno riservato e un bagno, un ambiente utile per uno studio o per realizzare un mini appartamento. Recentemente ristrutturato questo appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione con aria condizionata, riscaldamento e acqua calda autonomi forniti da caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro, serrande elettriche blindate, cablaggi rete Lan ed impianto elettrico a norma. Completa la proprietà un comodo box auto doppio che si trova proprio all'ingresso dello stabile. Un'opportunità unica per chi sceglie il luogo ideale per vivere la vera essenza della capitale con tutti i servizi e i trasporti a portata di mano. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cres[…]
