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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 1.190.000 € (cod.645e07c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Roberto Ardigò nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5129 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.468 €/m² e
4.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.535 €/m²) e per attici (da 3.135 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazzale Roberto Ardigò) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Esclusiva proprietà su Piazzale Ardigò In un edificio molto caratteristico grazie alle sue forme geometriche, siamo lieti di proporre in vendita, nel centro del quartiere Montagnola, un prestigioso attico e super attico sito al sesto e settimo piano con due terrazzi, uno per piano, e cinque balconi con vista panoramica sullo storico quartiere dell’Eur. L'attico ricopre una superficie di circa 240 metri quadrati è stato oggetto di recente ristrutturazione nel 2021 ed è rifinito nei minimi dettagli, con caratteristiche e dettagli esclusivi, dalla scelta dei materiali di pregio, alla realizzazione artigianale di vari complementi di arredo, senza trascurare la funzionalità degli ambienti. E' stato progettato con un layout funzionale che include un ampio salone doppio di rappresentanza, una sala da pranzo arricchita da una moderna cucina a vista, tre camere da letto (di cui una con bagno en suite), altri due bagni, una zona lavanderia ed un ripostiglio. La proprietà comprende anche un piano super attico al settimo piano, accessibile tramite una moderna scala artigianale in ferro e acciaio. Questo piano include uno studio, una camera, un ripostiglio, un balcone e un terrazzo panoramico con una vista spettacolare sulla zona circostante. Grazie alla duplice esposizione e alle ampie finestre, gli interni beneficiano di abbondante luce naturale e circolazione d'aria. Ciò contribuisce a creare un ambiente luminoso e arioso all'interno dell'attico mantenendo indipendenza e privacy. La proprietà è comodamente gestibile tramite tecnologia domotica, per sistemi di aereazione, impianti elettrici, tapparelle, wifi ed aggiunge aggiunge comfort e sicurezza alla residenza. Predisposizione per impianto di allarme. Completano la proprietà un comodo box di circa 27 mq ed una cantina per lo stoccaggio aggiuntivo. Questa residenza è destinata ad una clientela esigente che cerca un ambiente signorile e di prestigio, non lontano dal centro cittadino ed un'opzione interessante per chi cerca un immobile di alto livello a Roma. *Le pr[…]
