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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 470.000 € (cod.645df641)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renato Caccioppoli nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.645 €/m²) e per attici (da 2.260 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via Renato Caccioppoli) è pari a
2.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futura Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
OPEN HOUSE: le visite si svolgeranno, previo appuntamento, il 6 e 7 giugnoCastel di Leva/Casalfattoria - Situato in una delle zone più tranquille e residenziali di Roma, precisamente in Via Renato Caccioppoli, siamo lieti di proporre in vendita esclusivo attico e superattico.L'immobile si sviluppa al terzo e quarto piano di un elegante condominio, servito da ascensore, con fabbricato in cortina, edificato all'inizio degli anni 2000.L'appartamento è così composto: al piano terzo troviamo ingresso su ampio soggiorno, da cui si accede ad un terrazzo vivibile, cucina abitabile con penisola, anch'essa con accesso al balcone, due camere da letto e doppi servizi.Al piano superiore, mansardato, troviamo una spaziosa camera con accesso ad un secondo terrazzo, cameretta e un terzo servizio.Completano la proprietà un box auto di 20 mq e un posto auto esterno.A pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare (GRA), a soli 4 km dal Campus Biomedico e a 5 minuti di auto dal quartiere Eur-Laurentina, la proprietà gode di una posizione strategica, facilmente accessibile e ben servita, pur rimanendo inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde.La generosità degli spazi interni, unita alla tranquillità della zona e alla vicinanza ai principali servizi, rende questo appartamento la soluzione ideale per le famiglie che lavorano e desiderano vivere Roma senza rinunciare al comfort, alla qualità della vita e alla serenità lontano dalla frenesia e dalla caoticità della Capitale.La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."I dati sopra riportati non costituiscono elemento contrattuale
