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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 119.000 € (cod.645df37f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siculiana nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.585 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Siculiana) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSIMM
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Valle Fiorita precisamente su Via Siculiana proponiamo la vendita di un Appartamento Posto al Piano Rialzato; L'immobile si trova in piccola palazzina senza spese condominali ed è composto da: Ampio Salone con Angolo Cottura; 2 Camere ( Matrimoniale + Cameretta ) Bagno, 2 Balconi di cui uno Terrazzato. Servizio Bus sotto casa CHIAMA SUBITO chiama subito e fissa un appuntamento allo 06.2053929 /351.5424534 oppure inviandoci un’email a info.consimm@gmail.com si comunica nel caso non riusciate a contattarci con la linea telefonica fissa, inviare sms whatsapp e sara’ nostra premura rispondervi immediatamente grazie
