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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 125.000 € (cod.645de57a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Azzurri nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Roma Boccea) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Francesco Azzurri) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare senza ascensore
Nella zona di Montespaccato, e più precisamente in Via Francesco Azzurri, l'Agenzia Grimaldi Immobiliare Affiliata Boccea è lieta di proporre in vendita un appartamento posto al piano terra composto da: ingresso, soggiorno cucina abitabile, una camera da letto , bagno e un giardino di ca 15 MQ da cui si accede direttamente dal salone. Valore aggiunto dell'immobile è una comoda cantina. All'interno l'immobile si presenta da ristrutturare. La porzione immobiliare è situata in una via tranquilla a pochi minuti da tutti i servizi che il quartiere offre quali: banche, scuole, posta, supermercati. Per di più è ottimamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla presenza di fermate autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 125.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero fisso 06.55.16.076 . *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
