Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 465.000 € (cod.645ef9f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Rizzo nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4650 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.285 €/m² e
4.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma
IMMAGINE 0
0655b045f538ab77de77eaaff61e0d62
IMMAGINE 1
65cab90acfdc9637232aab18f497fe24
IMMAGINE 2
3ee6602864d3a3fef876381883f33498
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Situato in Via Luigi Rizzo, nel cuore di Roma, questo appartamento in vendita offre una posizione strategica e ben collegata, ideale per chi desidera vivere nella capitale. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio di sei piani, dotato di ascensore, garantendo così comodità e accessibilità . La zona è caratterizzata da un contesto urbano vivace, con numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati, è composto da ampio salone con balcone, due camere da letto spaziose, una cucina abitabile con balcone che offre ampio spazio per pranzi e cene in famiglia, e un bagno. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di un armadio a muro, utile per ottimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. L'appartamento è libero e non arredato, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. È presente una porta blindata che assicura un elevato livello di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la funzione freddo/caldo per un comfort ottimale in ogni stagione. L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare un ambiente su misura. I lati liberi sono due, ad angolo, permettendo una buona illuminazione naturale. Non è presente un servizio di portineria, ma la posizione e le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una soluzione interessante per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - pianoalto - luminoso - piantaquadrata Le linee autobus più vicine sono CIPRO/BRAGADIN (190 m), CIPRO (MA-H) e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di CIPRO (190 m). L'asilo per bambini più vicino è GIOVAN BATTISTA VICO (310 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ARIOSTO (260 m), VICO e altre 3 scuol[…]
