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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 195.000 € (cod.645d2d6b)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Via dei Giuochi Istmici nella zona OMI C19, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.893 €/m² e
5.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per mansarde (da 3.570 €/m² a 6.630 €/m²) e per attici (da 3.910 €/m² a 6.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
mansarde in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Della Vittoria pressi Via dei Giuochi Istmici) è pari a
5.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in forte aumento (+15,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
All interno di un elegante condominio servito da ascensore proponiamo la vendita di un irripetibile mansarda, integralmente ristrutturata, attualmente locata ottimamente con contratto 3+2. L immobile presenta finiture ed arredi di pregio e viene venduta chiavi in mano. La zona è fra le più ricercate, con ampi spazi verdi e tutti i servizi. Le spese condominiali sono molto contenute. Si tratta della scelta ideale per il single o per chi cerca un reddito sicuro
