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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 245.000 € (cod.645d8114)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Impruneta nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via dell'Impruneta) è pari a
3.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
MAGLIANA all'interno dello storico quartiere, vicino alla stazione ferroviaria Villa Bonelli e più precisamente in Via dell'Impruneta, in zona ben servita da esercizi commerciali e circondata da spazi verdi proponiamo in vendita in un comprensorio privato con portiere in palazzina in cortina un appartamento sito al 4° piano con ascensore composto da ingresso salone doppio ampia camera da letto cameretta cucina abitabile e bagno balcone termoautonomo e aria condizionata buono stato. Completa la proprietà un posto auto scoperto. € 245.000
