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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 490.000 € (cod.645ce753)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sestio Calvino nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Roma Torre Angela) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4188 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.028 €/m² e
4.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.310 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Sestio Calvino) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
APPIO CLAUDIO - VIA SESTIO CALVINO. Adiacente ad una delle principali arterie di Roma, Via Tuscolana, al quartiere Don Bosco, Appia Pignatelli e al quartiere Capannelle. Questo appartamento in vendita si trova in una delle vie più richieste e dinamiche della città di Roma. Costruito nel 1980, l'edificio si presenta in ottime condizioni. L'immobile si estende su una superficie totale di 117 metri quadrati, tutti calpestabili e ben distribuiti tra i vari ambienti. Al suo interno, si trovano 3 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo perfetto per una famiglia o per chi desidera avere spazio a disposizione. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Gli impianti a radiatori assicurano una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Ristrutturato con rifiniture di pregio nel 2014. La posizione strategica dell'appartamento, vicino a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, rende questo immobile una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e comoda. Possibilità di un posto macchina riservato all'interno del condominio da comprare a parte. Ottimo stato
