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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 520.000 € (cod.645ccff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Fienaroli nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7428 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.291 €/m² e
6.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.740 €/m² a 9.745 €/m²) e per case indipendenti (da 5.185 €/m² a 9.405 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via dei Fienaroli) è pari a
7.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto
In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in Via dei Fienaroli in uno stabile d'epoca dei primi dell'900, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al 4° piano. L'immobile, si presenta da ristrutturare, è composto da un ingresso che apre su disimpegno, bagno cieco ristrutturato di recente, un cucinotto, una zona pranzo, con una spaziosa zona giorno dotata di camino, per completare la proprieta, una camera da letto matrimoniale. L'immobile essendo un piano alto con affaccio su una corte verde risulta molto luminoso e silenzioso. Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita
