Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 149.000 € (cod.645ccd2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.785 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFILO CASA CONNECTED TO REPLAT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Ponte di Nona incantevole bilocale situato in un contesto residenziale di recente costruzione, tranquillo, perfetto per chi cerca serenità e comodità. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore e offre un ampio terrazzo dotato di tenda da sole, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è composta da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, cucina funzionale, disimpegno, una camera da letto spaziosa e un bagno con finestra. A soli 500 metri dalla stazione di Lunghezza e dal Casello Ponte di Nona, l'appartamento garantisce un facile accesso al GRA in soli 5 minuti. Con 70 m² commerciali, offre anche un box auto di 18 m² e la possibilità di un posto auto interno al condominio. Il riscaldamento autonomo con caldaia Ariston e il climatizzatore aria caldo/freddo assicurano comfort tutto l'anno. Circondato da molte aree verdi e un giardino condominiale con ulivi, è l'ideale per famiglie con bambini e animali. L'orientamento garantisce una splendida luminosità naturale. con un consumo di energia di 135,12 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di pace! Euro 149.000, 00 Le informazioni sono solo a titolo informativo e non un elemento contrattuale. Per maggiori informazioni visita il nostro sito o la nostra pagina Facebook o contattaci ai seguenti recapiti: 392.914. 1226
