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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 110.000 € (cod.645cbf49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI E139, è proposto in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.495 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Casilina) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
L’AGENZIA IMMOBILIARE TEMACASA È LIETA DI PROPORRE IN VENDITA, RISTRUTTURATO, UN GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 50 MQ CA. CON RIPOSTIGLIO E BALCONE. L’immobile è sito al primo piano di uno stabile di tre piani senza ascensore ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. IDEALE ANCHE PER USO INVESTIMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO STABILE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON SUPERBONUS 110% PARZIALMENTE ARREDATO CONDOMINIO €42/MESE INFISSI IN DOPPIO VETRO/PVC. PORTA BLINDATA RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATORI CALDO/FREDDO Riferimenti ubicazione: L’immobile è ubicato in zona residenziale, adiacente a tutti i servizi di prima necessità. A 850 m dal Parco Archeologico A Vanessa, a 900 m dal Parco Milena e a 1,3 km dal Podere Vaselli, A 5,3 km dal Policlinico Tor Vergata. L’immobile risulta collegato alla Metro C, fermata Fontana Candida, tramite la linea ATAC 057 (fermata S. Giovanni La Punta – dr. Grotte Celoni). A 2,2 km da Via Casilina e a 5,2 km dal GRA. Prezzo: €110.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
