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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 549.000 € (cod.645cb84e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tor Caldara nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.263 €/m² e
4.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Tor Caldara) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barberini67 Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
APPIA NUOVA - COLLI ALBANI esattamente in Via di Tor Caldara a 50 mt dalla metro Arco di Travertino, non lontano dal parco della Caffarella, in zona ricca di servizi ed attività commerciali, proponiamo in vendita in stabile in tinta un appartamento al quarto ed ultimo piano, luminoso, panoramico di ampia metratura. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, dà la possibilità, grazie alle tramezzature interne, di apportare modifiche a secondo delle singole esigenze, è così composto: ingresso, studio, salone doppio con camino, balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali (possibilità terza camera), doppi servizi, ampio ripostiglio. Completano la proprietà due soffitte ubicate al piano superiore dell'immobile
