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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.120.000 € (cod.645cb68f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.120.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.169 €/m² e
4.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
4.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto
L'agenzia SV17 Luxury House srl, propone in vendita in via della Farnesina, in un comprensorio signorile immerso nel verde con servizio di portineria h24, un elegante appartamento di 200 mq situato al primo piano. L’immobile dispone di doppio ingresso e si distingue per gli ampi spazi e le finiture di pregio. Al suo interno troviamo un salone triplo con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, una zona pranzo, una cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, una camera di servizio con bagno, due bagni padronali e uno studio. Inoltre, l’appartamento si apre su un terrazzo abitabile, ideale per godersi l’aria aperta. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e sapientemente distribuiti, ideali per chi cerca comfort e riservatezza in un contesto di assoluto pregio. Completa la proprietà un posto auto doppio di 24 mq, offrendo spazio e comodità per il parcheggio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci ai numeri 06.45495902 o 06.45495905, oppure scrivi a luxuryhouseroma@gmail.com
