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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.450.000 € (cod.645c7bb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4931 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.638 €/m² e
6.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.095 €/m² a 7.175 €/m²) e per case indipendenti (da 4.350 €/m² a 7.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
5.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO
PIAZZA PIETRO MEROLL, 29, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza
Quartiere Parioli, in uno dei piu' prestigiosi della capitale, a due passi da Piazza Euclide, Viale Parioli e Villa Glori, ed esattamente nella silenziosa e residenziale via Francesco Denza, proponiamo la vendita di un appartamento di rappresentanza di ampia metratura (290 mq con terrazzo, box e cantina) e soffitti con altezza di 3,40 mt. L'appartamento, con doppio ingresso, occupa la meta' del primo piano alto, di un edificio degli anni 30, di cinque piani fuori terra oltre piano cantine e box. All'entrata principale si accede ad un ampio ingresso dotato di finestra, oltre il quale troviamo un corridoio signorile centrale e di ampia larghezza che divide la zona giorno dalla zona cucina e servizi e dalla zona notte. Dal salone triplo, comunicante con l'ampio studio, si accede sia ad un balcone che alla deliziosa terrazza di 25 mq, leggermente ribassata. Sia dal salone che dal corridoio centrale si puo' accedere alla spaziosa cucina e attraverso le scale, alla zona adatta al personale di servizio di circa 30 mq che si trova al piano sottostante ed e' completamente indipendente, composta da disimpegno due camerette e un bagno. La zona notte, anticipata da un grande disimpegno e' composta da tre camere matrimoniali di cui una con balcone e due bagni. Una seconda scala di servizio dell’edificio, collega direttamente il secondo ingresso nella zona cucina con il piano cantine e box. Per maggiori informazioni 339 488 0781 La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio
