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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 291.600 € (cod.645c76c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 291.600 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
291.600 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4860 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.942 €/m² e
4.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Montemario - Via Pietro Paolo Vergerio In zona residenziale tranquilla e ben servita, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento, posto al primo piano di una palazzina che sarà completamente rinnovata, nel cuore di Monte Mario. L'immobile è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Sarà eseguita una completa ristrutturazione che presenta i seguenti materiali e forniture: • Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; • Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; • Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; • Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; • Predisposizione per Cucina in vano dedicato; • Predisposizione per lavatrice in vano dedicato; • Rubinetteria linea premium con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua; • Bagni completi di piano lavabo, cassettiere; • Impianti idrici con chiusure centralizzate; • Pavimento in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; • Pavimento e rivestimento bagni in gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; • Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; • Prese USB a parete; • Tapparelle coibentate elettriche; • Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento. Termine dei lavori previsto per Novembre 2025. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Prezzo richiesto euro 291.600,00 Consulente Immobiliare Annalisa Deiana RIF58V25 Classe En C Telefono 068559689 * Le immagini dell'appartamento sono puramente rappresentative, come pure gli arredi e gli accessori mostrati
