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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 128.000 € (cod.645c7634)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maletto nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Maletto) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
IMMOBILE IN TRATTATIVA! C’è un momento, nella vita di ogni coppia, in cui si sente il bisogno di costruire qualcosa di proprio. Un nido sicuro, uno spazio condiviso, il punto di partenza per tutto ciò che verrà. Se siete alla ricerca della prima casa che parli davvero di voi, dove ogni stanza possa raccontare una nuova abitudine e ogni giorno profumare di futuro… questa potrebbe essere la risposta che stavate aspettando. Siamo in Via Maletto, nel cuore del quartiere Due Leoni – Grotte Celoni, all’interno di un piccolo condominio di soli 7 appartamenti, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con tutte le comodità a portata di mano. Appena entrati, vi accoglierà un soggiorno luminoso con angolo cottura, il luogo perfetto dove cucinare insieme la vostra prima cena, scegliere il film della serata, condividere sogni davanti a un piatto di pasta improvvisato. La camera matrimoniale sarà il vostro rifugio: silenziosa, ariosa, intima. La seconda camera può diventare ciò che desiderate — un piccolo studio da cui iniziare un nuovo progetto, una stanza per gli ospiti, o magari... il primo passo per allargare la famiglia. Il bagno, con doccia e finiture moderne, è comodo e funzionale, mentre il balcone perimetrale di 19 mq, accessibile da ogni stanza, vi regalerà uno spazio esterno dove sorseggiare il caffè la mattina o guardare le stelle abbracciati, la sera. ? Caratteristiche che fanno la differenza • Secondo piano (senza ascensore) in palazzina di soli 3 piani • Impianti elettrico, idrico e gas rifatti nel 2007 • Climatizzazione con inverter • Esposizione doppia e ambienti molto luminosi • Facciata in buono stato • Spese condominiali contenute • Zona tranquilla e servita, a pochi minuti dalla Metro C e dal GRA Posizione strategica • La zona è servita da scuole, supermercati, parchi, mezzi pubblici e attività di quartiere. Ottima anche per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito, grazie alla buona domanda locativa della zona. Un investimento che parla d’amore e di futuro Prezzo richiesto: […]
