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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 125.000 € (cod.645c742b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Marranella nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.410 €/m²) e per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via della Marranella) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Nuova casa club Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif. 1/237 - TOR PIGNATTARA Via della Marranella in palazzo in ottimo stato del 1960 vendesi appartamento sito al quinto piano con ascensore, doppia esposizione, luminoso 38 mq circa in ottimo stato, composto da: ingresso, ampia cucina a vista, camera, servizio. Termoautonomo. € 125.000 Rif. 1/237 -Club Casa S. r. l. Via Macerata, 6 Roma Tel. 06/7010900 http://www.clubcasasrl.com
