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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 395.000 € (cod.645f19dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Eulalio Savastano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.415 €/m² e
6.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.520 €/m² a 7.375 €/m²) e per bivani (da 5.125 €/m² a 8.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Francesco Eulalio Savastano) è pari a
6.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione
RENDER PRESTO DISPONIBILI - PARIOLI – Via Savastano | Consegna Settembre 2025 In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma, all’interno di una via privata con accesso consentito ai soli residenti, proponiamo in vendita un ampio BILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per settembre 2025. L’immobile, situato in contesto signorile, è sito al piano terra con affacci riservati e totalmente interni; è dotato di una superficie commerciale di circa 50 mq. OTTIMA ESPOSIZIONE a sud che garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata. La distribuzione interna prevede: ingresso con ampio soggiorno con angolo cottura provvisto di tre finestre, bagno e camera da letto. La ristrutturazione dell’intero appartamento e del giardino terrazzato prevede il totale rifacimento dell’impiantistica elettrica ed idraulica - con relative certificazioni -, l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro con relative grate, la posa in opera di parquet e gres porcellanato. Possibilità di acquisto di una comoda cantina e di un posto auto coperto di proprietà all’interno dell’autorimessa condominiale
