Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 650.000 € (cod.645c6346)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Monte Citorio nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7065 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.287 €/m² e
9.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.820 €/m² a 10.885 €/m²) e per attici (da 7.740 €/m² a 13.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Piazza di Monte Citorio) è pari a
8.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Un’opportunita’ unica per vivere il fascino senza tempo del centro di Roma Questo appartamento, situato al quarto ed ultimo piano di un elegante edificio d’epoca, offre un perfetto equilibrio tra storia, comfort e tranquillità Posizione Prestigiosa: Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza Fontanella Borghese, Piazza di Spagna e il museo dell’Ara Pacis. L’appartamento e’ immerso nella bellezza storica della città eterna, con ogni servizio e attrazione a portata di mano, senza rinunciare alla riservatezza e alla quiete. Interni Raffinati: L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con due deliziosi balconcini da cui si gode di una piacevole vista, una comoda cucina con balcone, disimpegno, un'ampia camere da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Dotazioni: Porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. La doppia esposizione interna ed esterna garantisce luminosità e una piacevole atmosfera di quiete, pur essendo nel cuore della città. Pertinenze: Completa la proprietà una cantina di 8 mq. al piano S1 Uso investimento: Attualmente locato con una discreta rendita annuale. L'attuale contratto di locazione è garantito da fideiussione bancaria e scadrà definitivamente il 14 ottobre 2028, rendendolo un investimento ideale per chi desidera un ritorno sicuro e senza pensieri. L'EDIFICIO NON E' DOTATO DI ASCENSORE Spese condominiali: circa € 100/mese Prezzo: € 650.000 Rendita catastale: € 1.824,38 E' possibile visitare l'appartamento il venerdi dalle h. 12 alle h. 14 Un’esperienza unica di vita nel centro di Roma! Che si tratti di una residenza principale o di un investimento di prestigio, questo appartamento rappresenta l’essenza del vivere romano, con ogni comodità e la magia della Città Eterna a portata di mano
