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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza a 109.000 € (cod.645c2420)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Grifi nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.490 €/m²) e per bivani (da 1.890 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunghezza pressi Via dei Grifi) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Finocchio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ospitare Consulting
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura con garage di nuova costruzione di recente costruzione
Ospitare, è lieta di proporre la vendita di uno splendido e comodo bilocale, inserito in un contesto centrale ed adiacente ad i principali servizi, con affaccio sul verde ed in una zona che gode di ottima tranquillità, e nello specifico sito in Via Dei Grifi. La zona è raggiungibile dalla stazione di Lunghezza e servita dalle linee urbane ATAC. L’appartamento, un bilocale, si distribuisce su un unico livello, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, bagno ed ampio balcone/terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 13mq. La soluzione immobiliare, di recente costruzione (15 anni circa), dispone di porta blindata e infissi doppio vetro/pvc e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il prezzo per la vendita richiesto è di Euro 109.000,00 Per info e appuntamenti contattare Alessio 379 2501189. Riferimento: MURA-0029 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Per informazioni e visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Ospitare allo 06 5655 7225 o tramite mail info@ospita.re
