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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 240.000 € (cod.645c1946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caio Lelio nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.230 €/m²) e per bivani (da 2.935 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Caio Lelio) è pari a
3.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucia Mariotti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
In zona Tuscolana, nelle immediate vicinanze delle stazioni METRO Giulio Agricola e Cinecittà, vendesi appartamento posto al terzo piano con ascensore. L'immobile, che necessita di una totale ristrutturazione, al momento si compone di: comodo ingresso, soggiorno con affaccio esterno, disimpegno, cucina abitabile con affaccio sul balcone, 1 bagno, un'ampia camera da letto con affaccio sul balcone, un ripostiglio. In fase di ristrutturazione sarà possibile ricavare una seconda camera ed un secondo bagno. Per informazioni contattare il numero 338 7231494, oppure inviare una e-mail a: mediazionilm@hotmail.com Referente Lucia Mariotti
