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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 89.000 € (cod.645c0ab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cosimo Tornabuoni nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Tecnocasa Boccea s.r.l) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.965 €/m²) e per monolocali (da 1.965 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Cosimo Tornabuoni) è pari a
2.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MONTESPACCATO - VIA COSIMO TORNABUONI In via Cosimo Tornabuoni, lo studio Boccea propone in Vendita un Monolocale Ristrutturato di 26 mq calpestabili. L'immobile è internamente composto da ingresso, cucina vivibile, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento si presenta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in una zona tranquilla e vicino ai servizi di Via Cornelia. Ottimo anche a uso investimento. Tre motivi per sceglierlo: - Ottimo investimento; -Ristrutturato; - Vicinanza ai servizi
