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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 89.000 € (cod.645c0ab3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cosimo Tornabuoni nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Tecnocasa Boccea s.r.l) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.890 €/m²) e per monolocali (da 2.235 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Cosimo Tornabuoni) è pari a
2.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MONTESPACCATO - VIA COSIMO TORNABUONI In via Cosimo Tornabuoni, lo studio Boccea propone in Vendita un Monolocale Ristrutturato di 26 mq calpestabili. L'immobile è internamente composto da ingresso, cucina vivibile, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento si presenta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in una zona tranquilla e vicino ai servizi di Via Cornelia. Ottimo anche a uso investimento. Tre motivi per sceglierlo: - Ottimo investimento; -Ristrutturato; - Vicinanza ai servizi
