Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.000.000 € (cod.645c0953)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Picco dei Tre Signori nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.183 €/m² e
4.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.615 €/m²) e per attici (da 2.960 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Picco dei Tre Signori) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage
Ampio e luminoso attico e superattico A pochi passi da Piazza Sempione, in uno dei quartieri più richiesti di Roma, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico di complessivi 270 mq circa, con ampie terrazze panoramiche, cantina e due posti auto. L’immobile è disposto su due livelli collegati internamente da una scala. Offre al piano terzo una zona giorno molto ampia e luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto, lavanderia e due bagni finestrati. Al piano superiore, ambienti versatili si affacciano su una terrazza vivibile con vista aperta sul verde e sul contesto urbano. L'immobile si presta ad un facile frazionamento. La proprietà include una cantina di pertinenza e due comodi posti auto, in area condominiale. Soluzione esclusiva, ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una zona centrale e servita, senza rinunciare a spazi generosi, privacy e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
