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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 489.000 € (cod.645c092f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 489.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Famagosta nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5556 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.972 €/m² e
6.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 4.885 €/m² a 9.240 €/m²) e per trivani (da 5.100 €/m² a 8.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Famagosta) è pari a
6.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
PRATI-OTTAVIANO - per l'esattezza lungo via Famagosta, proponiamo un ampio e luminosissimo trilocale di circa 90 metri quadri sito al quinto ed ultimo piano di palazzina dei primi del '900. L'immobile si trova a 300 metri dalla fermata "Ottaviano" della Metro A e a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani, in posizione strategica e centrale rispetto a tutti i punti di interesse di Roma e servitissima da ogni tipologia di esercizio commerciale e collegamento tramite autobus o tram pubblici. L'appartamento di sviluppa come di seguito: - Ampio ingresso - 2 camere matrimoniali - Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio/cabina armadio L'immobile è pavimentato con piastrelle di ceramica, ha infissi in alluminio con doppi vetri ed è dotato di riscaldamento centralizzato. Libero da subito. Richiesta €489.000,00
