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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 489.000 € (cod.645c092f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 489.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Famagosta nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5556 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.922 €/m² e
6.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.120 €/m² a 9.405 €/m²) e per trivani (da 5.265 €/m² a 9.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Famagosta) è pari a
6.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
PRATI-OTTAVIANO - per l'esattezza lungo via Famagosta, proponiamo un ampio e luminosissimo trilocale di circa 90 metri quadri sito al quinto ed ultimo piano di palazzina dei primi del '900. L'immobile si trova a 300 metri dalla fermata "Ottaviano" della Metro A e a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani, in posizione strategica e centrale rispetto a tutti i punti di interesse di Roma e servitissima da ogni tipologia di esercizio commerciale e collegamento tramite autobus o tram pubblici. L'appartamento di sviluppa come di seguito: - Ampio ingresso - 2 camere matrimoniali - Soggiorno - Cucina - Bagno - Ripostiglio/cabina armadio L'immobile è pavimentato con piastrelle di ceramica, ha infissi in alluminio con doppi vetri ed è dotato di riscaldamento centralizzato. Libero da subito. Richiesta €489.000,00
