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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 349.000 € (cod.645c0211)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Otranto nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4985 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.532 €/m² e
6.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.130 €/m² a 9.360 €/m²) e per bivani (da 4.685 €/m² a 9.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Otranto) è pari a
6.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE PRATI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
VIA OTRANTO - Nel cuore vibrante del quartiere Prati, a pochi passi da San Pietro e a soli 3 minuti a piedi dalla fermata Metro A “Ottaviano”, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 70 mq su due livelli, elegante e pronto da vivere. Inserito al piano rialzato di uno stabile signorile d’epoca, l’immobile è stato recentemente ristrutturato e arredato con materiali di pregio e soluzioni architettoniche moderne che esaltano ogni dettaglio. Internamente composto da un ampio soggiorno luminoso, perfetto per accogliere e rilassarsi, una cucina su misura dal design raffinato, zona notte soppalcata, riservata e dal grande impatto estetico e un ampio servizio al piano inferiore, curato nei minimi dettagli. A pochi passi dalla Metro Ottaviano, perfetto per chi desidera vivere o investire in una zona strategica e perfettamente collegata con il resto della città. Ideale per giovani coppie e professionisti in cerca di stile e comfort. Perchè scegliere questo immobile: - Ottimo per chi desidera un pied-à-terre esclusivo in zona centrale; - E' la soluzione perfetta per gli investitori alla ricerca di un immobile a reddito sicuro e costante. - E' un’opportunità unica per vivere Roma con eleganza, praticità e carattere. Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272
