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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 219.000 € (cod.645bff39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Cardano nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da OSSERVATORIO IMMOBILIARE SRL) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4132 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.699 €/m² e
4.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.215 €/m²) e per bivani (da 2.715 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Gerolamo Cardano) è pari a
3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
In prossimità di Piazza Antonio Meucci proponiamo la vendita di un appartamento già oggetto di attenta ristrutturazione e in ottime condizioni generali al piano terzo. Mq 50 superficie coperta più ampio balcone. Ingresso su soggiorno con cucinotto con accesso al balcone - ampia camera da letto e bagno con doccia - balcone perimetrale totalmente esposto a ponente Basse spese condominiali: l'edificio non dispone di servizio di portineria e di ascensore. Infissi, pavimenti, rivestimenti, bagno, cucina, impiantodi condizionamento oggetto di ristruttuazione e recente installazione. Disponibile al rogito a decorrere dal 15/06/2025 Osservatorio Immobiliare s.r.l. Via Vittoria 81 00187 Roma osservatorioimmobiliare@osservatorioimmobiliare.com
